Пропустити навігацію.
Головна
"З нами - комфортно та безпечно!"

ВЕРХОВНИЙ СУД: ОСББ НЕ Є ВЛАСНИКОМ КВАРТИР, А ЛИШЕ ОБСЛУГОВУЄ БУДИНОК

Верховний Суд в складі колегії суддів Касаційного господарського суду дотримується думки, що передача багатоквартирного будинку з балансу на баланс не говорить про його відчуження на користь ОСББ.

У Постанові по справі № 910/13384/17 від 24.07.2018 року роз'яснено, що оспорювані рішення установчих зборів, зокрема, рішення про створення ОСББ та зміна балансоутримувача не порушують право державної власності, оскільки зі створенням ОСББ форма власності не змінюється, перебування в державній власності деяких квартир робить держава лише одним з власників квартир в будинку, а сама по собі передача об'єкта з балансу на баланс не змінює правовий режим державного мущества і не говорить про його відчуження на користь ОСББ. ОСББ за рішенням співвласників лише здійснює функції з управління, утримання та обслуговування будинку, тобто воно не стало власником неприватизованих квартир і не набуло право на їх розпорядження.

Касаційний суд погодився з судами попередніх інстанцій, які відмовилися задовольнити позов Мінекономрозвитку про визнання нелегітимними установчих зборів власників квартир/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку та визнання недійсними рішення установчих зборів власників квартир.